リフォームといっても、住宅の部分ごとのリフォームなどもありますが、全体的にフルリフォームする場合もあります。経年劣化による設備の老朽化や汚れなどリフォームの目的はさまざまですが、自分の家だから何やってもいいですよね。しかし、最近では都心を中心にマンションでの生活も多くなっております。マンションのリフォームの際に気をつけなくてはいけないことについて参考程度に知っておくのもよろしいかと思います。

マンションのリフォームで気をつけなければいけないのは、専有部分と共有部分です。マンションはご存知の通り、一戸建て住宅とは違います。いわゆるマンションの一室を所有しているという「区分所有」の形態をとっています。そのため、マンションには「区分所有法」という法律に沿ってつくられた管理規約と使用細則というものがあり、これは所有者がそれぞれ快適に暮らせるようにと決められているものです。つまり、個人で勝手にリフォームしていい所と、自由にリフォームしてはいけないところがあるのです。そして、前者は専有部分で、後者が共有部分になるというわけです。

共有部分で注意したいのは、エントランスやエレベーター、廊下などの部分は誰でも共有部分だと分かりますよね。ここで注意すべきは、意外に思う方も多いかもしれませんが「窓のサッシ」が共有部分になるということです。つまり、窓のサッシを含む部分のリフォームをマンションで行う場合には管理組合への申請と決議の可否が必要となるのです。窓周りのリフォームはメジャーですし、省エネ・防音・防犯に関わる機能的なものです。ここができないというのは大きいのではないでしょうか。

それ以外の居住部については、自宅と同じようにリフォームができますので、最近では若い人を中心に中古マンション購入?リフォームというのは人気になりつつあります。こちらのようにリフォーム用中古マンションの特集サイトなどもあるぐらいです。

いかがでしたでしょうか？もちろん、一戸建てリフォームでもマンションリフォームでも面積の変更時には届出は必要になるのでご注意ください。